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BarfootThompson公司的最新报告显示，奥克兰房产销售活动在经历了一个繁忙的3月之后，于4月份重归淡静，虽然平均房价有小幅上涨，但销售数量却出现了大幅的下跌。

通过图表可以看出，4月份的销量比3月在奥克兰各个地区均有较大幅度的下降。其中中区跌幅近50%（47.92%），东区跌幅次之，在42.02%。

BarfootThompson的董事总经理PeterThompson对4月奥克兰房市的表现进行了分析：

4月份的房价显示奥克兰房产价格已经从突飞猛的状态开始回稳。4月份平均房价为87.万纽币，仅比3月份高0.8%，比去年上涨8.6%。而在去年，比前年的房价月增幅达到了12%的水平。

4月的售价中位数为82万纽币，比3月份微涨2.8%，同比去年升8.8%。售价中位数的上涨，主要是因为4月内低于50万纽币的房产销售数量较少。在4月，只有7%的售出房产价格低于50万纽币，而3月份，这类房产售出数量却占到了10.9%。不过另一方面，4月份价格超过万纽币的房产数量所占比例却达到了近7个月来的最高点。

最后有一点值得注意，买家对高端房产的兴趣依然未有减弱。超过一百万纽币的房产占到了所有已售房产的37.6%！

政府评估机构QV（QuotableValue）的房产价格指数报告显示，4月新西兰全国的房产价格比去年上涨了12%。房价在过去3个月份之内上涨2.1%，已经比年时期的房价高峰高出了37.1%。如果不计通胀因素，全国房价按年增幅为11.6%，房价比年时高出16.9%。目前全国房价平均值为56.万纽币。

奥克兰的房价按年增长16.5%，市中心的房价小幅增长1.5%，比年时高出72.5%。经过通胀因素调整后，市中心的房价在去年上涨了16%，比年时高47.1%。奥克兰地区的平均房价目前达到了94.万纽币。

下面来看看奥克兰地区平均房价按年变化：

上图可见，目前奥克兰东区的平均房价是最高的，达到了万纽币以上。Franklin是房价最低的地区，仅有不到60万纽币。大部分地区截止到4月的一年来房价都有两位数的增长，其中Maunukau和Papakura地区虽然房价不高，但增幅达到了20%以上，Papakura地区的房价增幅高达24.4%，ManukauCentral增幅是24.3%，是奥克兰增速最快的两个地区。

整个奥克兰地区的房价在经历了去年底的冷却期后，再次回到上升通道。奥克兰城区的房价在过去三个月微升0.9%，按年升13.5%。平均房价达到了.纽币。

除奥克兰外，怀卡托（Waikato）和哈密尔顿（Hamilton）的房价增幅均十分令人瞩目！均超过了25%，其中哈密尔顿的西南区增幅达到27.1%！

哈密尔顿的热气球活动

QV的发言人AndreaRush称，新西兰各地的城市及地区中心的房产价格在4月均有所增长，处在历史地位的利率也增强了房产市场的信心。奥克兰各地区的房价都再次上行，但增速有所放缓，相比较来说，哈密尔顿、陶朗加、罗托鲁瓦等地区的房价增速要相对更快一点。

惠灵顿房产市场房产活动及需求同样也表现活跃，房价增速也比较强劲，不过丹尼丁（Dunedin）和基督城地区的房价增速就稍微要弱一点。另外由于供不应求，皇后镇（Queenstown）房产市场价格在过去3个月内也经济了快速的增长。