新西兰房价哪家强？不是奥克兰，不是惠灵顿，而是最最知名的旅游重镇——皇后镇！

根据QV的最新数据，皇后镇的房屋均价在11月正式达到了1,,新西兰元，继奥克兰之后，皇后镇成为新西兰第二个房屋均价突破百万大关的城市！而从涨幅来看，皇后镇房价较去年同期上涨32.2％，几乎是奥克兰的三倍！仅在过去三个月，皇后镇的房价就上涨了7.5%！完全是停不下来的节奏啊。

为什么皇后镇涨幅如此惊人？

QV发言人AndreaRush称：

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受到央行LVR（贷款房价比）限贷政策的影响，投资客备受打击，导致整个春季的房市成交量较以往同期明显萎靡。随着新西兰大部分地区房价持续上涨，奥克兰、汉密尔顿和基督城这些城市的房价还将保持低速增长。

”

然而，资本总是不甘寂寞的。央行从去年开始限制向在奥克兰买房的投资客发放贷款，这些投资者便开始将“战场”转向皇后镇。奥克兰房价暴涨产生的溢出效应，促进了皇后镇的房价暴涨。

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奥克兰房地产市场持续火热，一些奥克兰居民发现自己的房子比5年前更容易出手，售价也更高，他们抓住机会把房子卖掉、变现后，在这里买房。

”

皇后镇本地房地产商GailHudson如此认为。

缘何资本齐聚皇后镇？

低利率时代，调控政策无法限制资本寻找优质项目。如今传统住宅市场增速放缓，必然令资本投资方加速寻找下一个“新大陆”。基于快速增长的游客数量，近年来新西兰皇后镇等旅游胜地的经济快速发展，当地房地产的投资价值备受