全球房价涨幅前十名城市均在中国南京排第
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北京哪家医院皮肤科好 https://m-mip.39.net/news/mipso_6508755.html据经济之声《天下财经》报道 过去的一年，中国楼市分化明显，一边是高库存的三四线城市，一边是房价飙升的一线城市及热点二线城市。在胡润研究院最新发布的报告中，全球房价涨幅的前十名城市全都在中国，尤其是合肥、厦门、南京位列前三甲，涨幅都超过40%。报告还显示，中国高净值人群热衷海外置业。加拿大温哥华的房产投资回报率达到36.8%，排名全球第一。 全球主要城市房价涨幅指数排行榜 全球房价涨幅前十名城市全都在中国 胡润研究院的这份报告名为《中国高净值客户海外置业展望》。根据报告发布的全球房价指数，年度涨幅的前50个城市共来自17个国家，中国有19个城市上榜，数量最多。对于中国城市的表现，胡润百富董事长胡润坦言，觉得“不可思议”。 胡润说：“在做这个指数的过程中，我就非常意外地发现前十名全是中国的城市，这不可思议。合肥排在第一，涨幅是48%，依次是厦门和南京，都是在40%以上。” 紧随前三甲之后，进入前十的中国城市包括无锡、深圳、杭州、上海、福州、郑州、北京，排在第十位的北京，涨幅27.5%。 温哥华是国人海外置业投资回报率最高的城市 除了中国以外，年度涨幅的前50个城市中，美国有6个，加拿大4个，德国、新西兰和英国各3个，澳大利亚2个，爱尔兰、韩国、荷兰、南非等多个国家各有1个。事实上，中国人对房地产的购买力，也推高了海外一些城市的房价，一个典型的例子就是加拿大的温哥华，年度涨幅25.5%，排在第十一位。 从报告发布的海外置业投资回报指数来看，温哥华也正是国人海外置业投资回报率最高的城市，达到36.8%。胡润告诉记者，这个投资回报率，涉及三项指标：当地的房价年涨幅、租金收益率，以及当地货币兑人民币涨幅。 胡润表示：“温哥华方面，我们就看到当地的房价涨幅约25%，它的租金回报率大概是5%，加上货币的变动大概是7%，把A加B加C，36.8%。” 海外置业投资回报指数表 城市 投资回报率 国家 1 温哥华 36.8% 加拿大 2 奥克兰 32.5% 新西兰 3 惠灵顿 31.1% 新西兰 4 悉尼 30.1% 澳大利亚 5 维多利亚 29.2% 加拿大 6 波特兰 28.8% 美国 6 大阪 28.8% 日本 8 北海道 28.4% 日本 8 墨尔本 28.4% 澳大利亚 10 东京 28.3% 日本 11 堪培拉 28.1% 澳大利亚 12 奥兰多 26.5% 美国 13 迈阿密 26.4% 美国 14 多伦多 26.3% 加拿大 15 休斯顿 25.2% 美国 15 纳什维尔 25.2% 美国 17 布里斯班 25.0% 澳大利亚 18 西雅图 24.7% 美国 19 汉密尔顿 24.6% 加拿大 20 沃特福德 24.5% 爱尔兰 21 阿姆斯特丹 24.4% 荷兰 22 亚特兰大 21.7% 美国 23 萨克拉门托 21.4% 美国 24 芝加哥 20.8% 美国 25 慕尼黑 19.8% 德国 26 汉诺威 19.4% 德国 27 洛杉矶 19.2% 美国 28 圣地亚哥 18.9% 美国 29 旧金山 18.5% 美国 30 斯图加特 18.4% 德国 31 波士顿 17.8% 美国 32 巴塞罗那 17.7% 西班牙 32 华盛顿 17.7% 美国 34 圣何塞 17.2% 美国 35 纽约 16.1% 美国 35 马德里 16.1% 西班牙 37 大邱 15.4% 韩国 38 曼谷 12.4% 泰国 38 巴黎 12.4% 法国 40 普吉岛 11.6% 泰国 41 首尔 10.0% 韩国 42 布里斯托 9.3% 英国 43 苏黎世 9.2% 瑞士 44 香港 7.7% 中国 45 吉隆坡 6.8% 马来西亚 46 剑桥 6.1% 英国 47 新加坡 5.9% 新加坡 48 澳门 5.8% 中国 49 伦敦 2.0% 英国 50 曼彻斯特 1.6% 英国 胡润表示：“加拿大的温哥华、新西兰的奥克兰和惠灵顿、澳大利亚的悉尼和墨尔本、日本的北海道，主要是中国人拉动的房价。” 前50名投资回报率最高的城市共来自17个国家，其中美国最多，有16个城市进入前50，其次是澳大利亚、加拿大和英国各有4个，德国和日本各有3个，韩国、泰国、西班牙、新西兰和中国各有2个，爱尔兰、法国、荷兰、马来西亚、瑞士和新加坡各有1个。 都是中国人多的地方呀！ 再来看看租金收益方面： 租金收益率Top10城市 城市 租金收益率 1 奥兰多（美国） 10.1% 2 休斯顿（美国） 10.0% 2 剑桥（英国） 10.0% 4 迈阿密（美国） 9.7% 5 芝加哥（美国） 8.0% 6 惠灵顿（新西兰） 7.2% 7 华盛顿（美国） 7.0% 8 曼彻斯特（英国） 6.0% 8 波特兰（美国） 6.0% 8 大阪（日本） 6.0% 那么，喜欢在海外买房的都是什么人呢？ |
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