图片来源：资料图片

”

工党上台后，由于投资者对新政府政策的不确定性产生担忧，纽币应声下跌，对美元汇率下滑至5个月以来新低。因为市场恐慌使得汇率下跌了5%。

分析指出，新上任的新西兰总理呼吁对央行进行改革，并宣布了削减移民的计划。更为重要的是，新政府将禁止外国公民购买新西兰的房产。

根据此前新西兰土地信息局（LINZ）的数据在年截至6月份的季度里，只有3%的新西兰房产是卖给了海外税务居民。

事实上，资本流入的减少对新西兰来说并不是什么好事，因此纽币/美元汇率持续下跌。那么，即便新政府规定海外买家不可以购买新西兰现房，那么为何纽币的下跌趋势仍在持续？

图片来源：google

新西兰最高基础设施行业团体——基础设施新西兰（InfrastructureNewZealand，简称INZ）计划在Pukekohe以北的Paerata，也就是WesleyCollege坐落的地方建起一座卫星城。

Paerata图片来源：google地图

近日，新西兰政府对在奥克兰南区新建一个可以安置50万居民的卫星城的计划表现了兴趣。

图片来源：资料图片与内容无关

29日，住房部长PhilTwyford向英文先驱报表示了对这一计划的兴趣。

PhilTwyford图片来源：资料图片

INZ的首席执行官StephenSelwood表示，卫星城建成后，其覆盖范围将从西北部的Karaka经过PahurehureInlet到达Weymouth。

图片来源：资料图片

距离奥克兰车程30分钟售价45万纽币左右

图片来源：资料图片

INZ的一份讨论文件中写道，Paerata的那条铁路线附近将增加3万套住宅，价格为45万纽币。

到年，这个新卫星城将拥有数万套住宅，可安置人口达50万人。

这里距离奥克兰市区仅30分钟车程，还有铁路和现代有轨电车直通机场。

Salwood表示，INZ已经在奥克兰考察了五个土地面积足以安置10万居民的地方，最后发现Paerata这个选择最佳。

为什么选择Paerata？

图片来源：资料图片

1、靠近Drury的工业用地

2、靠近Manukau就业中心和奥克兰机场

3、靠近怀卡托和丰盛湾经济发展区

4、有南部供应的水、电力等资源

5、位于铁路线上

6、数万套住宅距离奥克兰市区仅30分钟

7、房屋建成仅45万纽币

*以上信息来自INZ讨论文件

工党的20亿纽币KiwiBuild项目承诺将在10年内建造10万套可负担性住房，其中一半在奥克兰，对于Paerata卫星城这一概念，Twyford表示很感兴趣。

目前，工党已经将HobsonvillePoint工程作为可负担性住房项目的模型，Twyford称，Henderson和Manukau是奥克兰10到15个可建高质量可负担性新住房区域的其中两个地点。

Kiwibuild总投入20亿能让我买得起房吗？

未来三年，KiwiBuild将每年为首次购房者建设1万套高质量可负担新房，其中一半在奥克兰，10年共建10万套。

工党住房事务发言人PhilTwyfordKiwibuild指出，项目火力全开可能需要三年时间，第一年会建成几百套房屋，也许能到套。奥克兰的HobsonvillePoint就是政府用来复制的中高密度住宅示范，有望扩散到奥克兰、汉密尔顿、陶朗加、皇后镇，以及首次购房者正在苦苦挣扎的其他地区。

政府将组建新的可负担住房机构，类似于Hobsonville土地公司（HobsonvilleLandCompany），是新西兰公屋署的子公司。该机构成立后，将每天建造一栋房屋，计划在奥克兰西北边缘至少为11,人建造栋房屋。

Twyford也列出了政府实施KiwiBuild项目的三种方式：

首先，通过介入已经推行的项目，比如HobsonvillePoint，确保当地已经存在大量的待建新屋；

第二，通过购入计划开发地段的其他期房，例如新的奥克兰CBD高层公寓大楼；

第三，通过创建新的开发地段，引进大型建筑公司，尤其是政府所有土地。

对于可负担住房的推广，对一些“刚需”的家庭来说，确实是利好的消息，无论住房市场将走向何种方向，每个决心扎根在新西兰的人来说，一个实际的家都会是他们梦寐以求的愿望。只希望房价不要一直强劲增长。

图片来源：资料图片