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之前写了我买房的心路历程（《新西兰买房记——30岁拥有第一套房的悲和喜》），许多人不理解我为什么要花82.8万纽币买一个小公寓。然而，搬进这个小公寓之后的一个月里，我和陈先生过上了神仙眷侣的日子，生活质量蹭蹭上涨，我们对这个公寓十分满意。

买房这件事，风险极大，收益也是不可预见的。尤其是海外置业，摸不清国外的房市，也不了解国外的经济和文化，许多海外买家因此而上当受骗。这篇文章根据我自己的看房经验，谈一谈我所知道的购房基本知识，以及我们当初买房的考虑。抛砖引玉，欢迎大家修正、补充。

Part.1新西兰的买房流程

买房的第一步，当然是先想好自己的预算。很多人看中了房子、签了合约之后才开始申请贷款。实际上，在看中某一类型的房子之后，就可以先根据自己的收入去申请银行贷款，知道自己大概能够贷到多少钱，这样才能对自己究竟该看多少价位的房子有个更准确的预估。对华人来说，申请贷款也很容易，只用找一个靠谱的贷款经理就行了。新西兰有很多华人贷款中介公司，帮客户根据自身情况去对比各个银行的条件和利率，申请最合适的银行贷款。贷款中介收取银行的佣金，对客户的服务是免费的。很庆幸我家陈先生从事这一行，替我省了不少心（需要申请新西兰房屋贷款的朋友，可以联系我家陈先生）。申请贷款之后，银行会给一个预批信，告知你能够贷到的金额，以及需要满足的条款。一般收入正常的情况下不会被拒，只是贷多贷少的问题。看房可以在各个房屋中介的


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