买房？建房？自住？投资？千万别以为选择住宅建材只是建筑设计师的事。作为出钱方、居住者和维护者，多了解一些，也许就能让你在未来省钱省事不少。今天我们就来谈谈外墙那些事儿。

通常，外墙的主要功能是遮风挡雨、隔音隔热以及彰显美观。针对新西兰的温带海洋性气候，目前市场上主要有5类材料普遍使用于民宅。下面我们就来一一分析其特性及维护方式。

#Weatherboard挡水板、帆板

帆板可水平也可垂直应用，易于安装，是预算低又希望维护成本低且外观精美的业主的热门选择。

优点：价格便宜，材料轻便，较少漏水，容易维护，保温不错。

缺点：在常年潮湿的环境下，容易发霉、变形，防火较差。

维护：可以在墙表面喷涂除霉和除苔藓的家用漂白剂（漂白剂和水的勾兑比例是1:4或按照使用说明操作）。等候一定时间后，再用高压水枪冲洗，并辅以清洁刷。大约每五年需要刷漆来保护外墙。定期维护可以延长帆板的使用寿命，节省墙板维修和更换的费用。

#Cedar雪松木板

这种天然、多功能和有韧性的木料，是想要营造现代或经典的外墙板效果的业主的流行选择。

优点：色泽漂亮，尺寸灵活，材料环保，看起来大气高贵，保温和防虫性能也不错。

缺点：价格相对较高，防火性能差，太阳暴晒下易变形，接近地面或背阴处容易发霉甚至腐烂。

维护：建议每4-5年进行一次墙面深度清洁和刷油性漆，以保护墙板更好地抵御日晒雨淋。此外，因雪松木板相对较软，切忌用高压水枪近距离（约半米内）冲洗，可用专业外墙清洁剂刷洗。

#Brick砖墙

砖墙在过去数百年来一直用于建造房屋，且至今仍然是最可靠的外墙材料之一。

优点：隔音、隔热和保温效果好，很少漏水，防火性能佳，容易维护。

缺点：建造成本高，材料不环保；遇地震会导致墙体移位和开裂，难以修复；和其他外墙材料相比，砖墙会导致室内面积至少小5%。

维护：砖墙维护较为简单，且维护周期相对更长。可用砖墙清洁溶剂（如：硼砂一类的混合液）冲洗或刷洗污渍。但需注意的是，在用高压水枪冲洗时，不能近距离对着砖缝冲洗。切忌将水直接冲入位于砖墙顶部和底部区域的通气孔（weephole)里，以免造成内部木架受潮。

#Fibrecement水泥纤维板

经过专门设计的水泥纤维板是传统建筑材料的理想低维护成本替代品。充满现代感且灵活的设计选择，使得现在许多新西兰人都在使用它来制造令人惊叹的外墙。

优点：防火、防虫和保温性能好，清洁维护相对简单。使用周期长，一般使用12年左右无需过多维护。

缺点：板材硬度高但较脆弱，遇到碰撞容易开裂，需整板更换。

维护：板材接缝处容易渗水，因此严禁使用高压水枪冲洗。因板材表面有细微小孔，容易滋生霉菌和苔藓，可能会使墙面局部呈现黑绿色。可用水泥纤维板专用清洁溶剂来刷洗墙面。待干后，再刷两遍外墙漆来保护墙面。

#Plaster批灰外墙

说起Plaster外墙，很多人会马上联想到漏水房。在上世纪90年代初期到年前这段时间内，政府认为未经药水浸泡的木头更环保，且当时Plaster的主要生产商出品了一种被广泛使用的新材料——Harditex，这种材料比较坚硬，完全不透水，不易热胀冷缩，因此接缝处很容易渗水。而一旦水从接缝处渗入，时间长了，墙体内未经防腐处理的木架就会腐烂变质，最终导致房屋漏水。

优点：造型美观，易于施工，造价相对便宜。

缺点：上世纪90年代初到年前集中出现的批灰外墙，因为没有空腔（Cavity），常年日晒雨淋墙体容易开裂，维护成本非常高。

维护：刷漆前应先检测批灰外墙的各种交接处，如和门窗的交接处，和其他材料外墙的交接处，和阳台、挡雨棚、通风口等的交接处，以及贴近地面处是否有漏水点。在堵住这些漏水点后刷两遍防水漆来延长外墙的使用年限。不然刷防水漆只会加速内部木头腐烂，不能解决漏水问题。

通常，选择合适的外墙材料，除了着重于视觉效果外，还有几个重要的因素需要考虑：

每平方米的成本是多数人在选择外墙材料时会首先考虑的，但更重要的是材料的耐用性和日后的维护要求和成本。一般来说，选择低成本的外墙材料，可能意味着较高的维护成本。

隔热、隔音、保温性能。

外墙材料对环境的影响。

防火、防潮性能。

安装难易程度和速度。

建筑物的位置（风区、下雪、地震和沿海风险等）。

例如：海边房子的外墙相比于内陆地区，需要更加防潮、隔音、隔热，保温要求也会更高，因此砖墙是个不错的选择。因为砖墙使用寿命长，隔音、隔热和保温效果好，和内部木架之间存在40mm到80mm的空腔，极少会发生漏水状况。

（注：以上观点仅是针对外墙材质，建筑设计师往往会考量更多因素来选择合适的外墙材料。）

作者简介

JackShao

新西兰注册工程监理LBP(LicensedBuildingPractitioner)，AAA房屋检测的创始人。持有工程学学士学位，工程监理和工程造价大专双学历。拥有丰富的新西兰本地行业经验。专长于各类民宅和商业建筑的全面检测评估，以及大中型工程项目的施工监理。

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