初到新西兰的小伙伴们肯定非常不适应：新西兰房租贵就不说了，关键是房主还非常地挑租客，每份好的“履历”，有钱人家也不租给你！

更要命的是，在房价一路飙升的同时，新西兰的房租最近“涨声如潮”，房客们惊呼：就快交不起房租了！快来看看究竟发生了什么事情。

有钱难任性，

房子不是想租就能租到！

在新西兰，租房成本那是相当的高：全国房租中位数是每周纽币，一年52周就是纽币，约12万人民币。一个月1万块啊？！单看房租水平的话，可以说新西兰处处都是一线城市啊！

更让人无法接受的是：对于新西兰的房主来说，找到合适的租客，比租金更重要！所以，在新西兰租房子，一定要有一份好的推荐信或资信证明。很多国内来的朋友，初来乍到，人生地不熟，人家房主和中介也查不到相关的资信证明，想租到称心的房子，真是难啊！

如今，奥克兰的大学开学在即，留学生们对奥克兰租赁物业的需求急剧上升。与此同时，大量来到奥克兰的工人与新移民也在寻找住房租住，租赁市场将展开“激烈的竞争”。

面对紧缺的住房，准租户或需花大量时间排队看房，并准备类似简介和推荐信的文件，争取成功租到房子。

GoodeRentals的老板DarrylGoode表示，下个月大约有40,名奥克兰的大学生返校，数千名工人和新移民也将到达奥克兰工作，租房或将越来越难。这对于奥克兰已经扩张的租赁市场施加了巨大压力，Goode预计在2月和3月将达到顶峰，同时租金将上涨。

1月17日，约有70人去看了位于Epsom的一个四卧室学生公寓，每周租金纽币。火爆程度可见一斑！

TradeMe物业数据显示，12月份奥克兰每周平均租金为纽币，而去年同期为纽币。北岸的Pinehill是全市最贵的租赁区（$纽币），而Manukau是最便宜的地区（$纽币）。

奥克兰大学学生协会主席WillMatthews说：

“

学生寻找住宿非常艰难，他们不得不与年轻的专业人员和家庭竞争。

”

涨涨涨，

惠灵顿房租一年涨10%！

在这么明显的供不应求的市场上，房租上涨成了必然。根据最新的TradeMe物业租赁指数，12月全国房租继续上涨，每周租金中位数已经攀升至创纪录的纽币。TradeMe房产主管NigelJeffries说，新西兰房屋租赁市场在年初相对平静，但从10月开始出现大幅增长。

一般来说12月会比较平静，因为所有人都在过圣诞假期；但去年12月租金罕见了上涨了7.1%。这也是全年涨幅最大的一个月。惠灵顿的租金上涨得最快，过去一年房租上涨了9.8%。12月惠灵顿的租金已经和全国房租中位数持平。

年开始后，业主可能会重新评估物业的财务状况和续约可能。Jeffries说

“

1月房租的涨价幅度不太可能放缓，因为这段时间是新西兰租房市场的传统旺季。大部分新西兰人已经结束假期，租房一族会开始看房活动；同时国际留学生也会在开学前来到新西兰。

”

超级城市奥克兰的房租在12月反而流露出颓势，12月奥克兰每周房租中位数比11月下降了10纽币，跌到纽币。尽管如此，年奥克兰的房租还是比前年增长了3%。

Jeffries认为奥克兰的房租会在1月反弹：

“

1月对奥克兰来说是非常繁忙的时段。如果看到奥克兰房租在1月突然创下新高，我们不应感到奇怪。

”

上周，奥克兰房地产投资者协会发出警告说，由于业主希望将利率上升的成本转嫁给他们的租户，房租上涨可能比往年更加剧烈。

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