据QV报告显示，目前新西兰全国房源数量骤减，中介之间竞争激烈，这对于卖家来说无疑是一个好消息。

QV最新的市场数据显示，全国房价总体趋稳——大城市房价增速放缓，但部分偏远地区仍有强劲的增长。

在奥克兰和哈密尔顿，房价在过去几个月有所下滑，但上一季度却有反弹趋势。过去3个月，奥克兰中区房价上涨了0.1%，但就整个奥克兰地区而言，房价下滑了0.5%。

全国平均房价同比增长了2.3%，目前为,纽币。

过去3个月，Invercargill的房价上涨了3%，北帕地区上涨了2.9%——它们是上一季度房价涨幅最大的地区。

QV报告指出，最近几个月，无论是房源数量还是销量都十分低迷，这是典型的冬季房市特征。

QV高级顾问PaulMcCorry表示：“据中介们反映，现在每周上市的房源数量十分有限，竞争也在加大。”

他说：“这对于卖家来说是个好消息，因为中介为了争抢房源，可能会降低佣金。就奥克兰地区来讲，我们发现越来越多的上市房源在以要价形式出售，而不是以拍卖或竞标这样的方式，这对于买家来说也很有利。”

房地产中介公司Harcourts的中介NikoKloeten指出，有很多人确实在为了竞争压低价格。

他说：“只有房子卖出去了才是王道，否则何来佣金一说？”

NikoKloeten

Kloeten表示，有的人在房市繁荣期入行，那个时候房子很好卖，但现在房市降温了，就不能再坐等买家上门了。

Infometrics的经济学家BradOlsen指出，今年8月的待售房源库存虽然同比增长了2.2%，但仍然很低。

他说：“为了争抢房源，中介们的竞争会越来越大，对于潜在卖家来说，他们的卖房成本可能会降低。”

新西兰房地产协会的首席执行官BindiNorwell也认为现在市场上竞争很大。

她说：“虽然每家中介机构的佣金制度不一样，但处于这种竞争激烈的市场环境下，他们可能会下调自己的佣金。我们的建议是，不要以佣金来衡量一名中介。”

BindiNorwell

Norwell表示：“那些熟悉社区和街道情况，以及有潜在客户群的中介，最有可能帮卖家正确定位，确保房子卖出去。”

她说：“我们建议卖家能多与身边的亲朋好友以及同事沟通，看他们是否可以在你所在的街区推荐一名适合的中介。”

McCorry表示，对于首次置业者和想要换房的人来说，现在的低利率环境对他们非常有利。这些人通常有足够的条件可以申请银行的特殊利率。

他说：“Corelogic最近公布的买家分类数据（CoreLogicBuyerClassificationdata）显示，虽然换房的人在近几年活动减弱，但他们仍然是全国最活跃的房产交易群体，紧随其后的才是首次置业者和投资者。”

McCorry指出：“尽管新西兰政府出台了健康住房法案，但最近几个月，投资者逐渐变得活跃了起来，这可能是因为政府取消了有关资本利得税的建议。”

他说：“再加上借贷成本降低，投资者的信心值也随之上升。另外，健康法案的出台可能会促使租金上涨，所以相对于房东来说，租客们面临的压力更大。”

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